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RELEASES

Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo divulga IPE

Inadimplência volta a crescer em São Paulo

A Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) divulgou nesta semana seus índices de mercado referentes ao mês de fevereiro. O valor dos condomínios de São Paulo no mês de fevereiro sofreu queda, de acordo com Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais (IPEVECON), registrando percentual de - 5,19% em relação a janeiro.
 
As despesas com ‘pessoal’ tiveram retração de -7,03%, e as despesas com ‘encargos sociais’ variaram -1,96%. Os custos de consumo de água apresentaram queda de -6,29% e de energia, -6,51%. “Todos estes fatores influenciaram na redução do IPEVECON. A queda dos custos condominiais acontece devido ao fim do pagamento de encargos típicos de fim de ano, como o 13º salário e as despesas de gratificações. O consumo de água e de energia mais elevados nos meses anteriores também se deve aos períodos de festas e férias”, explica Omar Anauate, diretor de Condomínios da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo.
 
Com este resultado, o cálculo do índice de variação de custos condominiais atinge variação acumulada de 6,76% nos últimos doze meses, e o IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado) do mesmo período, acumula variação de 3,14%. 
Para o diretor Omar Anauate, a partir do mês de março o preços dos condomínios devem atingir estabilidade, não havendo previsão de despesas extras.
 
IPEMIC
O Índice Periódico de Mora e Inadimplência Condominial (IPEMIC) registrou índice de mora no pagamento de cotas condominiais (atraso até o 30º dia) de 6,98% que, em comparação ao mesmo período do ano anterior (6,04%), representou aumento de 0,94%, em pontos percentuais.
 
O valor relativo à inadimplência do mês, com base em dezembro de 2014 (não pagamento do 31º ao 90º dia após o vencimento) atingiu 3,17%, a maior desde setembro de 2014, refletindo aumento de 0,19% em pontos percentuais, em relação a dezembro de 2013 (2,98%).
 
“Os condôminos inadimplentes devem procurar seus síndicos e tentar renegociar as dívidas e assim evitar uma possível ação judicias por conta da falta de pagamentos”, finaliza Omar Anauate.

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